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Das Objekt
Zum Verkauf steht ein neuwertiges, vollvermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2020) im begehrten Hamburger Speckgürtel (Ahrensburg). Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten sowie Pkw-Stellplätze und überzeugt durch erstklassige Bausubstanz sowie Zukunftsfähigkeit.- Neubau-Standard (Baujahr 2020) mit Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf nur 21,9 kWh/(m²*a)- Umweltfreundliche Beheizung über moderne Wärmepumpentechnik (ESG-konform, kein Investitionsstau)- Barrierefreier Zugan
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Allgemeine Daten
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Objektnummer
RGI-26008
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Baujahr
2020
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Zustand
Neuwertig
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Wohnfläche
ca. 454,22 m²
Preise
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Kaufpreis
2.395.000 €
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Kaufpreis pro qm
5.272,78 €
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Kaufpreis pro m²
5.272,78 €
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Jahresmiete ist
83.014 €
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Jahresmiete soll
92.660 €
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Provision
3,57% inkl. MwSt
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Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
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Endenergiebedarf
21,90kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
21,90kWh / (m²*a)
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Rosa Gumenik
Selbstständige Immobilienmaklerin
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